Si vous cherchez à rénover une façade de maison ancienne ou d’immeuble ancien, vous pourriez vous pencher sur le crépi isolant extérieur. Cette solution technique n’est autre qu’un crépi de façade épais, qui dispose de certaines qualités d’isolation thermique. Notre entreprise de ravalement de façade vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le crépi isolant extérieur et ses utilisations.
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Le principe du crépi extérieur isolant
Si les entreprises et les cantons vont très souvent évoquer le cas de l’isolation thermique par l’extérieur, ou ITE, le sujet du crépi extérieur isolant est souvent moins abordé.
Et pourtant, il s’agit d’une solution d’isolation extérieure qui peut répondre à de véritables problématiques, notamment en ce qui concerne l’assainissement énergétique des bâtiments historiques.
Qu’est-ce qu’un crépi extérieur isolant ?
En tant qu’entreprise de rénovation spécialisée dans les constructions anciennes, et patrimoniales, il nous paraît logique de mettre en avant le crépi extérieur isolant.
Comme son nom l’indique, le crépi extérieur isolant est un crépi extérieur qui dispose de capacités d’isolations thermiques. On parle également d’enduit extérieur isolant, ou encore de crépi de correction thermique.
Composé d’un mortier et d’isolants en vrac (par exemple le chanvre), le crépi de façade isolant permet de supprimer les ponts thermiques d’une façade, sans pour autant modifier son apparence extérieure.
Cette solution de rénovation de façade sera notamment adaptée sur les belles façades anciennes, avec décors et modénatures. En effet, le crépi isolant va permettre d’améliorer l’isolation thermique du mur, sans pour autant couvrir les décors ou dénaturer une façade ancienne.
Ce sera également une solution adaptée si l’ITE n’est pas possible, par exemple pour des raisons techniques ou pour des raisons d’urbanisme.
Le crépi extérieur isolant supprime les ponts thermiques tout en conservant l’apparence de la façade. On le voit ici avec un crépi extérieur isolant à la chaux sur un immeuble d’habitation. Le ravalement conserve la couleur de la façade, tout en restaurant le grain caractéristique d’un enduit traditionnel. L’immeuble profite de murs mieux isolés, avec une suppression des ponts thermiques en façade.
Différence entre crépi isolant et ITE
En tant que solution d’isolation extérieure, le crépi isolant est parfois confondu avec l’ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur).
Or, il faut bien comprendre que ces deux techniques ne sont pas similaires :
- Avec une ITE : votre façadier va couvrir la façade avec des panneaux isolants. Il posera ensuite un enduit par-dessus l’isolant, pour le protéger. Cela aura pour effet de créer une surépaisseur de 10 cm ou plus par-dessus la façade, et d’en masquer tous les éléments.
- Avec un crépi extérieur isolant : votre façadier va retirer le crépi actuel de votre façade, à l’aide d’un piochage de façade, puis le remplacer par un crépi légèrement plus épais et enrichi d’isolants en vracs. Le crépi extérieur isolant va former une très légère surépaisseur (quelques centimètres de plus, au maximum) et conserver les décorations et éléments particuliers de la façade. Le caractère isolant se retrouve directement dans le crépi, avec l’ajout de matériaux isolants en vrac dans le mortier.
Du point de vue des performances thermiques, l’ITE est nettement plus efficace que le crépi extérieur isolant. C’est une évidence, car l’ITE utilise généralement des panneaux isolants de plus de 10 cm, quand l’épaisseur totale d’un crépi isolant dépassera rarement 8 cm (épaisseur qui ne comprend pas uniquement l’isolant, mais aussi le mortier).
Chez DSD Rénov, on aime parler d’enduit ou de crépi de correction thermique, pour ne pas induire notre clientèle en erreur. Le crépi isolant va permettre de supprimer les défauts thermiques d’une façade ancienne, mais ne peut pas être considéré comme une solution d’isolation des murs à part entière (contrairement à l’ITE).
Il reste néanmoins assez intéressant, notamment sur les immeubles de plusieurs étages, car il permet de supprimer les défauts thermiques au niveau des planchers, entre chaque étage.
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Les atouts du crépi de façade isolant
Si nous avons déjà vu que le crépi isolant extérieur est moins efficace qu’une ITE, la question est de se demander quel est son intérêt !
Dans les faits, le crépi extérieur isolant est une solution de rénovation de façade intéressante à différents titres :
- Il supprime les ponts thermiques au niveau d’une façade : les murs extérieurs en moellons, en pierre de taille ou en briques souffrent très souvent de nombreuses déperditions thermiques. L’enduit va couvrir la totalité de la façade et corriger ces défauts. S’il ne permet pas de se passer d’une isolation thermique des murs par l’intérieur, l’enduit isolant dispose tout de même d’une véritable efficacité pour améliorer le confort thermique au sein d’une maison ou d’un immeuble.
- Il ne modifie pas l’apparence de la façade : l’atout principal du crépi isolant est de conserver les décors et l’apparence de la façade. Certes, cela aura un intérêt moindre sur un pavillon, mais c’est un véritable atout au moment de réaliser l’isolation extérieure d’une façade de style Art Nouveau ou post-haussmannien.
- Il s’utilise sur les bâtiments historiques et patrimoniaux : vous aurez compris que les crépis extérieurs isolants sont indispensables à l’assainissement énergétique des bâtiments historiques ou à forte valeur patrimoniale. Alors que l’ITE est préconisée sur les immeubles et maisons modernes, le crépi isolant devient la seule solution d’isolation par l’extérieur d’une belle façade.
Naturellement, la réalisation d’un crépi extérieur isolant sur façade de bâtiment historique exige de grandes compétences. D’où l’intérêt de faire appel à une entreprise de ravalement spécialisée dans le patrimoine et le bâtiment ancien, à l’instar de DSD Rénov.
Bon à savoir : la réalisation d’un crépi extérieur isolant est souvent plus coûteuse qu’une ITE. En cause, la nécessité d’un travail minutieux et technique, qui nécessite beaucoup plus de main-d’œuvre. En conséquence, le crépi extérieur isolant n’est pertinent que si vous souhaitez absolument conserver les décors d’une façade. Sur un pavillon simple ou sur un immeuble sans particularités, l’ITE sera clairement une meilleure solution.
Le crépi extérieur isolant permet de conserver toutes les caractéristiques d’une façade patrimoniale. On le voit ici avec cette façade à colombages qui a reçu un crépi extérieur chaux liège.
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Les différents types de crépis isolants extérieurs
À présent que nous avons rappelé l’intérêt et le principe des crépis extérieurs avec isolation, il est intéressant de se pencher sur les différentes options possibles pour un tel projet.
Les enduits isolants à la chaux
En premier lieu, il nous paraissait intéressant d’évoquer les crépis traditionnels. Il faut savoir que le crépi isolant extérieur est loin d’être une innovation technique, lui qui était déjà utilisé il y a des millénaires. Le crépi chaux chanvre, par exemple, est une technique de façade paysanne et vieille comme le monde !
Si vous devez réaliser un crépi à la chaux extérieur, notamment sur un mur en moellons, en torchis ou encore en briques, il est tout à fait possible de profiter de votre ravalement pour réaliser un crépi à la chaux isolant.
Il existe deux principaux types de crépis isolants extérieurs à la chaux :
- Le crépi chaux chanvre : est la technique la plus connue, qu’on utilise notamment en intérieur. Il est tout à fait possible de créer un crépi de façade chaux chanvre, à l’aide de chanvre et de chaux hydraulique.
- Le crépi chaux liège : chez DSD Rénov, nous conseillons tout particulièrement à nos clients le crépi chaux liège, qui dispose de très belles capacités isolantes, doublées d’une excellente résistance à l’humidité.
L’avantage premier de ces solutions est leur caractère naturel, puisqu’ils sont issus de matériaux naturels et traditionnels (chaux, liège, chanvre…). Ils sont ainsi parfaitement adaptés sur des bâtiments ruraux ou sur de belles demeures anciennes.
L’enduit isolant à l’aérogel
Si on cherche à évoquer l’innovation technique dans les crépis isolants, c’est bien vers l’aérogel de silice que nous allons nous tourner !
Le crépi isolant à l’aérogel utilise un isolant synthétique haute performance, qui s’avère donc nettement plus efficace qu’une isolation au chanvre ou au liège. Il utilise de l’aérogel de silice, un matériau ultra performant et très léger (composé essentiellement d’air !) et parfois qualifié de « super isolant ».
En contrepartie, il s’agit d’un matériau très coûteux à produire, d’où un coût de pose encore plus élevé que les autres solutions de crépis isolants. Rappelons par-ailleurs que les isolants synthétiques sont bien plus polluants à produire que les isolants naturels comme le chanvre ou le liège.
On considère qu’un crépi à l’aérogel est 4 fois plus isolant qu’un crépi chaux chanvre traditionnel. Ceci dit, son coût élevé le rend avant tout adapté pour l’isolation extérieure d’un bâtiment historique.
On va en effet le privilégier pour les produits qui nécessitent l’enduit le plus fin possible, l’utilisation d’aérogel permettant de faire une économie de quelques centimètres d’épaisseur par rapport aux autres isolants.
Faites estimer gratuitement le prix d’un crépi isolant extérieur
Crépi isolant extérieur : prix à prévoir
Comme nous l’avons vu plus haut, le prix d’un crépi isolant extérieur est généralement conséquent, et plus élevé que celui d’une ITE. La cause en est principalement du côté de la main-d’œuvre, car un tel chantier nécessite le piochage minutieux de la façade, et peut exiger de nombreuses compétences patrimoniales.
Comme tout chantier de ravalement d’un bâtiment historique, seul un devis sur-mesure permettra de définir clairement le coût d’un crépi isolant extérieur.
D’un point de vue purement informatif, on considère que le prix d’un crépi isolant extérieur débutera autour de 400 CHF/m², mais peut rapidement dépasser les 600 CHF/m². Cela signifie qu’il faudra prévoir au minimum 40 000 francs pour la réalisation d’un crépi extérieur isolant de 100 mètres carrés.
Contrairement à de nombreux tarifs évoqués sur internet, il s’agit ici d’un tarif complet, qui comprend :
- Les travaux préparatoires et le traitement de façade,
- Le piochage de l’ancien crépi de façade,
- La fourniture et la pose du crépi isolant,
- Les finitions de la façade.
Il est évident que le coût de fourniture et de pose d’un crépi isolant extérieur seul sera moins élevé, mais tout propriétaire a intérêt à s’informer sur le coût total et définitif s’il souhaite se projeter.
Le prix d’un crépi isolant extérieur est notamment élevé du fait des lourds travaux préparatoires, dont le piochage de l’ancien revêtement, pour mettre les maçonneries à nu.
Demandez gratuitement un devis de crépi isolant extérieur
Si vous cherchez à réaliser un crépi isolant extérieur sur une maison ou sur un immeuble en Suisse romande, sachez que DSD Rénov peut faire intervenir ses experts partout sur le territoire.
Notre entreprise de ravalement et de rénovation peut réaliser tous vos projets de crépi extérieur isolant, y compris sur des bâtiments historiques. Nous faisons pour cela intervenir nos propres architectes, afin de vous proposer un projet de rénovation de façade clé en main, et qui respecte les règles d’urbanisme locales.
Sachez que nous pouvons vous proposer un devis pour crépi isolant extérieur gratuit et sans engagement, qui vous permet de connaître exactement le budget à prévoir pour votre projet.
Pour cela, il vous suffit simplement de nous contacter par téléphone ou de remplir notre formulaire de demande, afin de nous présenter votre chantier de façade et d’échanger avec nos spécialistes de la rénovation immobilière et de l’assainissement énergétique des bâtiments anciens.