La toiture-terrasse est une couverture de toit de plus en plus en vogue en Suisse, notamment dans l’habitat contemporain. Il faut dire qu’elle offre un aspect moderne et pratique, en particulier quand le toit plat est accessible. Mais il est bon de noter que l’étanchéité d’une toiture-terrasse est particulièrement technique et complexe. Notre entreprise d’étanchéité et de rénovation vous explique tout ce qu’il faut savoir sur les travaux d’étanchéité d’un toit plat.
Faites estimer le prix de vos travaux d’étanchéité en Suisse romande
Réussir l’étanchéité d’une toiture-terrasse
Si vous l’ignoriez, le toit plat est un véritable défi d’étanchéité, contrairement aux toitures traditionnelles (en pente). Voilà pourquoi l’entretien, la pose ou la rénovation des toitures terrasses doivent absolument être confiés à des étancheurs professionnels.
La complexité de l’étanchéité d’un toit plat
Si vous avez toujours rêvé d’une toiture terrasse accessible ou non, il est bon de comprendre que le toit plat est par nature peu enclin à l’étanchéité du bâtiment.
Il faut comprendre que l’un des rôles de la toiture est d’évacuer les eaux de pluie. Un toit en pente va faciliter ce travail, car la gravité va naturellement faire couler les eaux de pluie vers un système de récupération (les gouttières et la ferblanterie).
Au contraire, la toiture-terrasse ayant une très faible pente, elle ne facilite pas l’évacuation rapide des eaux de pluie. En conséquence, le toit plat doit être plus résistant à l’humidité, et son système d’étanchéité n’admettra aucun défaut. Et pour cause, la moindre faille dans l’étanchéité d’une toiture plate entraînera à coup sûr des infiltrations d’eau et une détérioration rapide de la couverture.
Une étanchéité défaillante peut ainsi conduire à d’importants dégâts structurels, des infiltrations d’eau, et à long terme, affecter la bâtisse dans son intégralité
Bon à savoir : même si on l’appelle souvent « toit plat », la toiture-terrasse n’est jamais complètement plane. Sa pente est en réalité très légère, comprise entre 1 et 5 % (contre 15 à 30 % pour une toiture en tuiles !).
Le fonctionnement d’un système d’étanchéité pour toiture terrasse
S’il existe différents types de toitures-terrasses (comme nous le verrons plus bas), il est bon de noter que le système d’étanchéité d’une toiture terrasse est généralement composé des mêmes éléments, à savoir :
- L’élément porteur : le gros œuvre, souvent en béton, acier ou bois, représente l’assise de la toiture. Il ne s’agit pas d’un élément d’étanchéité, mais tout simplement de la structure du toit (équivalent de la « charpente » sur une toiture en pente).
- Le pare-vapeur : cette fine couche posée directement sur l’élément porteur empêche la condensation et protège ainsi les éléments inférieurs du bâtiment. Généralement en bitume, il s’agit d’une défense cruciale contre l’humidité résiduelle.
- Le support d’étanchéité : il s’agit de l’élément amené à recevoir le revêtement d’étanchéité. Selon les configurations, il peut s’agir directement de l’élément porteur, ou encore d’un panneau spécial. On trouve de plus en plus de supports d’étanchéité qui englobent également l’isolation thermique et phonique de la toiture.
- L’isolation de la toiture-terrasse : les normes suisses vont imposer l’isolation d’une toiture, et cela vaut aussi pour les toits plats. L’isolant d’une toiture terrasse est généralement posé avant le revêtement d’étanchéité, et sert alors de support d’étanchéité. Il existe néanmoins différentes solutions d’isolation d’un toit plat, qui peuvent dépendre du type d’étanchéité posé.
- Le revêtement d’étanchéité : la membrane d’étanchéité, qu’elle soit bitumeuse ou synthétique, est l’ultime barrière contre les éléments. Sa pose peut varier entre des méthodes à chaud ou à froid, selon les préférences et contraintes techniques. C’est ce revêtement qui assure l’étanchéité de l’ensemble, et qui doit donc préserver tous les éléments précédemment cités de l’humidité.
- La protection d’étanchéité : la pérennité de votre système d’étanchéité repose sur sa protection. Des graviers, une terrasse sur plots, ou encore un carrelage, permettent non seulement de protéger une toiture terrasse, mais aussi de l’embellir.
Ces différents éléments forment ce qu’on appelle un système d’étanchéité, à savoir une « couche » de protection conçue pour protéger le bâtiment des eaux de pluie. L’étanchéité de la toiture terrasse, comme tout autre type de toit, repose également sur les zingueries et l’évacuation des eaux pluviales.
Le système d’étanchéité et l’inclinaison de la toiture (bien que légère) doivent donc permettre de rediriger les eaux de pluie vers les gouttières.
Confiez-nous votre projet d’étanchéité de toiture plate
Les différentes méthodes d’étanchéité d’une toiture terrasse
Dans les faits, il existe différents systèmes d’étanchéité pour un toit plat. Le choix d’un type d’étanchéité peut dépendre de nombreux facteurs, tels que la surface totale de la couverture ou la nature exacte du toit (terrasse accessible ou non, toiture-terrasse végétalisée, etc.).
Voici les principaux types d’étanchéité pour un toit plat :
- L’étanchéité bitumeuse : vous n’êtes pas sans savoir que de nombreuses toitures terrasses s’appuient sur une étanchéité bitumeuse. Il s’agit du système le plus fréquemment utilisé dans l’ancien, qui s’applique en rouleaux, à l’aide d’un chalumeau.
- Les membranes EPDM : en remplacement du bitume, assez polluant à produire, on trouve de plus en plus de membranes synthétiques ou de systèmes d’étanchéité à froid (sans chalumeau). Les membranes les plus utilisées sont les membranes EPDM, qui sont produites à partir de caoutchouc.
- L’étanchéité liquide : plus original, on peut citer le SEL, ou Système d’Etanchéité Liquide. Il s’agit d’une résine synthétique qui se pose de manière liquide, généralement au rouleau. Le SEL a l’avantage d’être plus simple à poser que tous types de membranes, notamment sur les toitures très techniques ou sur les coins difficiles d’accès. Naturellement, sa pose exige une préparation particulièrement technique.
- La toiture terrasse végétalisée : ici, on ne parle pas spécifiquement d’un système d’étanchéité, mais plutôt d’un type de toiture terrasse. La toiture végétalisée, ou toiture verte, est une toiture plate qui a reçu un substrat, qui permet de recevoir des plantes aux racines plus ou moins profondes. L’étanchéité en elle-même est souvent réalisée avec une membrane EPDM, mais la toiture doit être spécifiquement conçue pour gérer le poids et le développement des plantations.
On notera que le choix d’un système d’étanchéité doit reposer sur une étude précise de la toiture à étanchéifier. Si vous êtes à la recherche d’une entreprise de couverture et d’étanchéité en Suisse romande, n’hésitez pas à nous contacter pour faire estimer gratuitement votre projet.
Nos couvreurs étancheurs peuvent réaliser tous types d’étanchéité de toit plat, et vous accompagner sur tous vos projets d’étanchéité et de toiture (y compris les toits en pentes).
L’étanchéité bitumeuse est l’une des plus fréquentes, mais on utilise de plus en plus fréquemment des membranes d’étanchéité synthétiques, comme les membranes EPDM.
Gratuit : faites estimer le prix d’une toiture-terrasse
Conseils d’entretien d’une toiture plate
Quel que soit votre système d’étanchéité de toiture terrasse, gardez à l’esprit que l’étanchéité d’un toit plat est un système sensible.
Voici quelques conseils pour prolonger la durée de vie d’une toiture terrasse :
- Inspection régulière : vérifiez votre toit régulièrement, notamment après les périodes de mauvais temps ou de fortes précipitations. Un administrateur de copropriété aura tout intérêt à prévoir une inspection annuelle d’un toit plat, idéalement par un couvreur étancheur. On fera tout particulièrement attention aux points singuliers du toit (acrotères, contour de hublots ou de fenêtres, etc.).
- Nettoyage d’une toiture terrasse : maintenez votre toiture-terrasse propre pour prévenir les blocages dans les systèmes de drainage. C’est particulièrement important si la toiture est exposée à la végétation (par exemple à proximité d’arbres).
- Maintenance préventive : ne négligez pas les réparations mineures d’une toiture terrasse, car elles peuvent évoluer en problèmes majeurs. De manière général, tout défaut d’étanchéité doit être pris au sérieux (c’est d’ailleurs un conseil tout aussi important pour une toiture en pente !).
On notera que la durée de vie d’une toiture-terrasse oscille entre 15 et 25 ans en moyenne. C’est nettement plus faible que pour une toiture en pente, d’où la nécessité de faire appel à des couvreurs étancheurs pour la pose et la rénovation de ce type de toits.
Devis de couvreur étancheur professionnel
Vous avez un projet de pose ou de rénovation d’une toiture-terrasse en Suisse romande ? Sachez que DSD Rénov est le spécialiste de l’étanchéité du bâtiment en Suisse.
Notre entreprise de toiture et de rénovation peut vous accompagner dans tous vos projets de toitures-terrasses. Sachez que notre équipe accueille de nombreux couvreurs spécialisés. Nous faisons ainsi intervenir aussi bien des couvreurs étancheurs que des couvreurs zingueurs en Suisse et ferblantiers.
Nos équipes peuvent vous proposer un devis d’étanchéité de toiture terrasse gratuit et sans engagement, partout en Romandie. Pour cela, il vous suffit de prendre contact avec nous par téléphone, ou de remplir notre formulaire de demande de devis.