L’ITE, pour isolation thermique par l’extérieur, est la méthode d’isolation des murs la plus efficace. Si vous souhaitez réaliser l’assainissement énergétique d’une maison ou d’un immeuble, l’isolation par l’extérieur peut être une excellente solution. Attention néanmoins : tous les bâtiments suisses ne peuvent pas nécessairement être isolés par l’extérieur. Notre entreprise d’ITE en Romandie vous explique tout ce qu’il faut savoir sur cette technique d’isolation thermique et acoustique.
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Le principe de l’isolation par l’extérieur (ITE)
Si vous vous renseignez sur l’assainissement énergétique d’une maison, vous savez d’ores et déjà que l’isolation des murs de façade est une priorité (juste après l’isolation de la toiture).
En la matière, l’isolation thermique par l’extérieur, ou ITE, est la manière la plus efficace d’isoler les murs d’un bâtiment. Cette technique consiste à installer des panneaux isolants sur votre mur de façade, puis à protéger ces derniers derrière un revêtement de façade (enduit ou bardage extérieur).
La réalisation d’une ITE est efficace à différents titres :
- Cette technique permet de poser les isolants sur toute la façade, sans aucun pont thermique. Au contraire, l’isolation des murs par l’intérieur maintient des ponts thermiques au niveau des planchers d’un immeuble.
- Ce chantier n’a aucun impact sur l’aménagement intérieur. Sur une maison individuelle, vous isolez vos murs tout en laissant la maison habitable. Sur un immeuble de copropriété, c’est la seule manière d’assurer une isolation efficace de l’ensemble du bâtiment (sans déranger les copropriétaires).
- C’est un double chantier d’isolation ET de ravalement. En plus d’améliorer l’isolation des murs, l’ITE permet de rénover intégralement la façade.
Pour ces différentes raisons, de nombreuses villes suisses encouragent les propriétaires à investir dans une ITE, en particulier sur les passoires thermiques. Attention cependant : ce chantier modifier l’apparence du bâtiment, et ne sera donc pas possible sur les bâtiments patrimoniaux ni sur les belles façades.
Tout comme l’isolation de toiture par l »extérieur (sarking), il s’agit par ailleurs d’un chantier complet et coûteux. L’ITE n’est avant tout pertinente que si vos murs de façade nécessitent une rénovation. Il s’agit en effet d’un chantier combiné d’isolation des murs et de ravalement d’une façade.
L’isolation thermique par l’extérieur consiste à envelopper tout un bâtiment derrière une couche de panneaux isolants. Elle est plus efficace qu’une isolation intérieure des murs, et a l’avantage de ne pas réduire l’espace intérieur.
Comment isoler un mur par l’extérieur ?
L’isolation par l’extérieur d’une façade est une affaire de professionnels. En effet, il faut non seulement maîtriser l’isolation thermique du bâtiment, mais aussi et surtout la rénovation de façade.
L’enjeu est d’assurer à la fois un mur parfaitement isolé, sans déperditions thermiques, mais aussi une façade entièrement étanche et durable.
Un chantier d’isolation thermique par l’extérieur se déroule selon les étapes suivantes :
- Pose d’un échafaudage : votre entreprise d’ITE va commencer par installer un échafaudage, qui permet l’accès à la façade et la mise en sécurité du chantier.
- Nettoyage et réparation de façade : l’isolation des façades ne peut être réalisée que sur des murs propres et sains. En premier lieu, il est nécessaire de nettoyer et de traiter la façade. On utilise pour cela un produit antifongique, qui va supprimer les mousses et végétaux. Le façadier va également s’assurer du bon état général de la façade, et réparer les maçonneries si cela est nécessaire.
- Pose du rail de fixation : l’isolation en tant que telle débute par la pose d’un rail de fixation, à environ 15 cm du sol. Ce dernier va permettre de poser les premiers panneaux isolants, et l’ITE sera réalisée du bas vers le haut. On note qu’il est indispensable de laisser un vide dans l’isolant au niveau des soubassements (partie basse de la façade). Cela permet de protéger l’isolant de l’humidité. Le rail sera ensuite protégé à l’aide d’une grille anti-rongeurs.
- Pose de l’isolation thermique : l’isolation des murs par l’extérieur se fait avec l’aide de panneaux isolants. Elle peut être réalisée avec différents types de panneaux, selon les préférences du propriétaire ou selon son budget ! Les panneaux sont posés sur la façade extérieure selon différentes méthodes. La plus commune est la pose calée-chevillée, qui utilise à la fois des plots de colle et des chevilles pour fixer solidement les isolants.
- Isolation des points singuliers : comme tout chantier d’isolation, une attention particulière est accordée aux points singuliers de la façade. Ici, il s’agira notamment des angles, mais aussi des contours de fenêtre et des différents éléments de la façade.
- Pose d’un revêtement de façade : les panneaux isolants doivent bien évidemment être protégés. L’ITE peut être réalisée sous enduit ou encore sous bardage extérieur. L’option la plus courante est l’enduit de façade. Ce dernier est souvent réalisé en différentes passes, en utilisant une trame en fibres pour limiter les risques de fissuration.
- Finitions de façade : comme pour tout ravalement de façade, l’entreprise va ensuite réaliser différentes finitions extérieures, notamment en rénovant les zingueries ou en traitant l’étanchéité des différents points singuliers du mur.
Il est bon de noter qu’il existe différentes techniques et matériaux utilisables pour une isolation extérieure. Le choix peut notamment dépendre du support à traiter, des préférences du propriétaire ou encore de son budget, comme nous allons le voir plus bas.
On gardera par ailleurs à l’esprit que l’ITE n’est pas toujours possible, notamment sur les bâtiments anciens. Dans de tels cas, l’ITE peut être remplacée par la réalisation d’un enduit extérieur isolant, qui sera moins efficace, mais permettra de conserver les qualités architecturales d’une façade ancienne.
À savoir : DSD Rénov est une entreprise de ravalement, de rénovation et d’isolation extérieure en Suisse. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez faire estimer gratuitement le coût de votre projet d’isolation par l’extérieur.
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Quels matériaux pour une isolation extérieure ?
Vous aurez compris que l’isolation extérieure d’un bâtiment peut être réalisée avec différentes techniques et différents matériaux. Pour vous donner une vision plus complète du sujet, il nous paraît intéressant de vous présenter les principales options qui s’offrent à vous.
Quel isolant pour mur extérieur ?
En premier lieu, intéressons-nous aux isolants extérieurs pour façade. L’ITE peut être réalisée avec tous types de panneaux isolants extérieurs.
Le choix d’un isolant peut avoir un effet sur l’isolation thermique, l’isolation acoustique ou encore le confort d’été. Par ailleurs, si vous cherchez des isolants écologiques, certains choix seront plus pertinents que d’autres.
Les principaux isolants de façade en ITE sont les suivants :
- Le polystyrène expansé : le polystyrène expansé, ou PSE, est l’option la plus abordable et la plus simple à mettre en place. Moins coûteuse que toutes les autres, elle est aussi moins efficace. Le PSE n’apporte ni isolation phonique ni confort en été. Il est par ailleurs particulièrement polluant à produire, comme tous les isolants synthétiques.
- La mousse résolique : les panneaux en mousse résolique forment un autre isolant synthétique très populaire en ITE, tout comme le PSE. Tout aussi polluante à produire, la mousse résolique est plus efficace sur le plan thermique et sur le plan phonique. Elle offre également une meilleure résistance au feu.
- La laine minérale : les panneaux en laine minérale (souvent la laine de roche en isolation par l’extérieur) sont des solutions un peu moins polluantes à produire que les précédentes. Globalement, ce sont les options privilégiées en matière de rapport qualité/prix. La laine de roche offre une bonne isolation thermique et phonique, pour un budget similaire à la mousse résolique.
- La fibre de bois : si vous cherchez une isolation extérieure écologique, les panneaux de fibre de bois sont l’option privilégiée. La fibre de bois est un isolant naturel, qui dispose de bonnes compétences thermiques et phoniques, et permet d’améliorer le confort thermique en été (grâce à un long déphasage thermique). C’est l’option que nous conseillons le plus sur une isolation extérieure de maison… à nos clients pour qui le budget n’est pas le critère le plus important.
Cette liste n’est bien évidemment pas exhaustive, car il est tout à fait possible d’isoler une façade à la laine de mouton ou encore au chanvre, entre autres solutions.
De manière globale, nous avons tendance à déconseiller l’isolation extérieure au polystyrène, qui est l’option la plus polluante et la moins efficace. Néanmoins, les contraintes budgétaires imposent parfois ce choix, notamment sur les très grandes surfaces ou sur les biens en copropriété ou en propriété par étage (projets dans lesquels les copropriétaires doivent s’accorder sur une solution technique commune… et sur le budget qui va avec).
Notre conseil : attention si vous avez un mur ancien et respirant (briques, torchis, etc.). Si vos murs sont anciens, vous devez absolument choisir un matériau isolant respirant, à savoir la laine minérale, la laine de chanvre, la laine de mouton ou encore la fibre de bois. Autrement, votre façade risque de souffrir rapidement de problèmes de condensation.
DSD Rénov conseille généralement l’isolation extérieure à la fibre de bois : un isolant naturel, efficace sur le plan thermique et phonique et peu polluant à produire. Son coût sera néanmoins largement supérieur à celui d’une isolation extérieure avec isolants synthétiques.
La finition de façade (bardage ou enduit)
Quand on parle de matériaux pour une ITE, il est bon de savoir qu’on ne parle pas uniquement des isolants ! Un complexe d’ITE est également composé d’un revêtement de façade. On peut également parler de la finition de la façade.
De manière concrète, il existe deux grandes familles de finitions pour une ITE :
- L’isolation extérieure sous enduit : est la plus commune et la moins coûteuse. On peut utiliser différents types d’enduits et différentes finitions d’enduits de façade, pour assurer un résultat parfait. Cette solution permet généralement de ne pas trop modifier l’apparence de la façade, puisqu’on peut poser un enduit identique au précédent. Naturellement, les murs seront tout de même rendus plus épais. La façade ne sera donc pas strictement identique.
- L’ITE sous bardage : la pose d’un bardage extérieure est tout à fait admise sur une ITE. On utilise souvent pour cela un pare-vapeur, situé entre l’isolant et le bardage. L’isolation extérieure d’une façade peut être réalisée sous tous types de bardages (bardage en bois, bardage métallique, PVC, pierre agrafée, etc.). On notera néanmoins que la pose d’un bardage augmente considérablement le budget à prévoir.
En dehors des préférences du ou des propriétaires, le choix d’une finition pour ITE peut également dépendre des règles locales d’urbanisme. Pensez toujours à consulter votre canton avant tout type de chantier, qu’il s’agisse de définir si l’isolation extérieure est admise ou qu’il s’agisse de lister les finitions de façade acceptées dans votre quartier.
Important : la respirabilité est une fois de plus essentielle dans le bâti ancien. En plus de choisir un isolant respirant, attention à opter pour un revêtement de façade adapté. Nos équipes conseillent généralement la réalisation d’un enduit extérieur à la chaux sur fibre de bois.
La finition la plus courante sur une ITE est l’enduit (ici en cours de réalisation). L’ITE sous enduit permet de moderniser votre façade sans trop modifier son apparence.
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Quel est le prix d’une isolation extérieure en Suisse ?
Il est tout à fait logique de s’informer sur le prix d’une isolation extérieure au mètre carré. On notera néanmoins que le coût d’une ITE peut varier sensiblement en fonction de la nature exacte du projet.
Prix d’une isolation extérieure en Suisse
En moyenne, on considère que le prix d’isolation d’une façade par l’extérieur peut osciller entre 300 et 600 CHF par mètre carré, et aller encore au-delà pour certains projets (notamment l’isolation extérieure sous bardage).
Il faut bien comprendre que le coût d’une ITE va varier en fonction de nombreux critères :
- La surface totale à isoler,
- La hauteur du bâtiment,
- L’état initial du mur à traiter,
- Le matériau isolant choisi,
- Le choix de la finition,
- Le canton, voire la commune.
Notez que ces budgets sont compris dans le cadre d’une rénovation, et prennent en compte l’ensemble des travaux réalisés sur la façade.
En Suisse, un tel chantier est très souvent encadré par un architecte, qui va gérer la partie administrative du projet.
Sachez que DSD Rénov fait partie des rares entreprises à proposer un devis d’isolation extérieure entièrement gratuit. Nos équipes vous proposent un service d’ITE clé en main, et nous pouvons vous proposer différentes estimations tarifaires sans engagement, si vous hésitez entre différents matériaux ou différentes finitions de façade.
Le prix d’une isolation extérieure dépend de la surface totale à couvrir, mais aussi de l’état des maçonneries. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et sans engagement.
Quelles subventions pour l’isolation thermique des murs extérieurs ?
Il est intéressant de noter que de nombreux cantons cherchent à inciter à la réalisation de travaux d’isolation et d’assainissement énergétique.
En rénovation, l’isolation extérieure des murs peut ainsi permettre de percevoir certaines subventions cantonales ou communales. Citons notamment le programme Bâtiment, mis en place par la Confédération et les cantons.
Le montant exact des subventions variera en fonction de la nature du projet et de son emplacement. Les aides sont souvent soumises à une obligation de résultat, mesurée par la valeur U du projet après les travaux (U déterminant la conductivité thermique du complexe isolant, c’est-à-dire son efficacité en matière d’isolation thermique).
Vous avez désormais tout ce qu’il y a à savoir sur l’isolation extérieure d’une maison ou d’un immeuble (ITE). N’hésitez pas à nous présenter votre projet d’isolation extérieure en Romandie pour faire estimer gratuitement son coût !