L’isolation périphérique d’un bâtiment est la technique d’isolation la plus efficace. Elle consiste à isoler une maison ou un immeuble par l’extérieur, ce qui permet de supprimer de nombreux ponts thermiques et d’améliorer considérablement l’isolation du bâti. Notre entreprise d’assainissement énergétique vous explique tout ce qu’il faut savoir au sujet des projets d’isolation périphérique en Suisse.
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Qu’est-ce que l’isolation périphérique ?
Si vous cherchez à rénover un bâtiment ancien, il y a de fortes chances pour que vous vous penchiez sur les différentes solutions d’isolation phonique et thermique du bâtiment.
L’isolation périphérique du bâtiment est l’une des solutions à prendre en compte, en particulier si votre bien immobilier n’a jamais reçu d’isolation thermique et phonique.
Isolation périphérique : définition
Rappelons en premier lieu la définition d’une isolation périphérique. Comme son nom l’indique, l’isolation périphérique consiste à isoler autour d’un bâtiment. Il s’agit donc d’une isolation extérieure de la maison, qui se fait généralement par le mur (voire par la toiture).
L’isolation périphérique consiste généralement à poser des panneaux d’isolant (par exemple la fibre de bois ou le polystyrène expansé) par-dessus les murs. Elle se réalise aussi bien sur une construction neuve que lors d’une rénovation.
On parle également d’isolation Thermique par l’extérieur (ou ITE), pour désigner l’isolation périphérique.
À savoir : on parle également spécifiquement d’isolation périphérique des soubassements. En construction neuve, il s’agit de poser des isolants au niveau des soubassements de la façade, sur les parties enterrées des murs, afin de ne pas laisser de ponts thermiques. On utilise alors des isolants bien spécifiques, conçus pour résister à l’humidité.
L’isolation périphérique consiste à recouvrir l’enveloppe du bâtiment par des panneaux isolants, puis à les protéger derrière un enduit ou un bardage.
Les atouts de l’isolation périphérique
Isoler une maison par l’extérieur est pertinent à différents titres.
En effet, l’isolation périphérique comporte de nombreux atouts :
- La suppression des ponts thermiques : une isolation efficace est une isolation qui ne comprend pas de défauts. L’isolation périphérique permet de couvrir la totalité de la surface des murs. Au contraire, isoler par l’intérieur laisse toujours des défauts (qu’on appelle des « ponts thermiques »), qui laissent s’échapper la chaleur. Ces défauts seront notamment retrouvés au niveau des planchers, qu’il est impossible d’isoler par l’intérieur.
- Une plus grande épaisseur d’isolant : isoler les murs par l’extérieur permet de poser une isolation plus épaisse, et donc plus efficace d’un point de vue thermique ou phonique. L’épaisseur d’une isolation périphérique se situe entre 13 et 20 cm en moyenne, contre environ 8 cm pour l’isolation des murs par l’intérieur.
- Pas d’impact intérieur : en rénovation, l’isolation périphérique permet de conserver son espace intérieur. Les travaux sont par ailleurs intégralement réalisés depuis l’extérieur, comme c’est le cas pour tout ravalement de façade. Vous n’avez donc pas à modifier la disposition intérieure ni à vider les lieux durant les travaux.
On notera cependant que l’isolation périphérique modifie l’aspect de la façade lors d’une rénovation. Pour des raisons évidentes, elle ne sera ainsi pas admise sur une belle façade ancienne ou sur un bâtiment historique (auquel cas, mieux vaudra privilégier un crépi extérieur isolant, qui permet de conserver l’aspect extérieur du bâtiment).
Par ailleurs, ces travaux créent une surépaisseur des murs, et ne seront donc pas toujours techniquement réalisables (notamment s’ils risquent d’empiéter sur la voie publique ou sur le terrain du voisin).
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Quelles sont les différentes techniques d’isolation périphérique ?
Un chantier d’isolation périphérique des murs sera défini par deux principaux éléments :
- Le choix de l’isolant : une isolation périphérique efficace utilisera des panneaux isolants. La nature des isolants peut varier en fonction de votre budget et de vos préférences. On peut notamment recourir à la laine de roche, à la fibre de bois ou encore au polystyrène expansé (PSE). Nous conseillons personnellement la fibre de bois, efficace sur le plan thermique et phonique, ainsi que sur la conservation de la fraîcheur en été.
- La finition de façade : l’isolation périphérique peut être réalisée avec un crépi extérieur (on parle parfois de filière humide) ou encore avec un bardage extérieur (on parle parfois de filière sèche). L’option la moins onéreuse est le crépi de façade, mais la pose d’un bardage ventilé peut être une belle solution et peut être l’occasion de moderniser votre logement.
Une entreprise d’isolation périphérique sera la mieux à même de vous accompagner dans le choix d’une solution technique. Si vous le souhaitez, notre société DSD Rénov peut réaliser tous vos projets d’isolation et d’assainissement énergétique, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien.
À savoir : l’isolation périphérique peut également évoquer, dans de rares cas, l’isolation de la toiture. Si les techniques d’isolation extérieure de la toiture vous intéressent, n’hésitez pas à lire notre dossier dédié sur le sujet.
L’isolation périphérique sous crépi est la solution la plus répandue, à la fois parce qu’elle est moins coûteuse et plus passe-partout !
Quelle épaisseur pour une isolation périphérique ?
Vous aurez compris qu’une isolation périphérique nécessite de poser une certaine épaisseur d’isolant en façade.
On notera que l’épaisseur d’isolant à poser peut dépendre de différents critères :
- Le choix d’un isolant : tous les matériaux isolants n’ont pas forcément la même résistance thermique, c’est-à-dire la même efficacité. Par exemple, l’usage de mousse résolique permet de poser une faible épaisseur d’isolant. Malgré tout, nous vous conseillons les isolants naturels, tels que la laine de chanvre ou la fibre de bois, nettement moins polluants, et plus efficaces du point de vue thermique.
- La valeur U visée : plus votre isolation est épaisse, et plus elle sera efficace. À vous de déterminer la valeur U que vous souhaitez atteindre pour votre complexe isolant. À titre informatif, le Programme Bâtiment en Suisse conditionne généralement les aides financières à une valeur U inférieure ou égale à 0,2 W/mK. L’épaisseur d’isolant posée doit donc permettre d’atteindre cette valeur.
- Les contraintes techniques : enfin, on gardera à l’esprit que l’épaisseur d’une isolation périphérique peut dépendre des contraintes techniques du projet. Si vos murs sont attenants à la voie publique, par exemple, l’épaisseur totale posée pourrait être limitée.
En moyenne, on considère que l’épaisseur d’une isolation périphérique peut osciller entre 13 et 20 cm, selon les matériaux isolants choisis et les exigences du propriétaire en matière d’isolation thermique.
À savoir : l’épaisseur et l’isolant choisi ont également un impact fort sur l’isolation phonique du bâtiment. Prévoyez au grand minimum 10 cm d’isolant en laine (laine de roche, laine de chanvre, fibre de bois, etc.) pour profiter d’une meilleure isolation acoustique. Attention, le polystyrène expansé ou la mousse résolique n’ont pratiquement aucun impact sur l’isolation phonique.
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Isolation périphérique : prix au m2
Le prix d’une isolation périphérique peut varier sensiblement d’un projet sur l’autre, et en fonction de nombreux critères.
De quoi dépend le prix d’une isolation périphérique ?
Pour commencer, le coût des travaux d’isolation extérieure dépend de très nombreuses variables :
- La surface totale de la façade à isoler,
- Les matériaux utilisés (aussi bien l’isolant extérieur que le revêtement de façade),
- Le choix du revêtement (isolation périphérique sous crépi ou bardage),
- Les particularités de la façade (fenêtres et menuiseries, complexité de la façade, etc.),
- La hauteur totale du bâtiment et les frais d’échafaudage.
Pour ces raisons, seul un devis d’isolation périphérique peut vous assurer un budget maîtrisé à 100 %. Pensez donc à contacter une ou plusieurs entreprises spécialisées pour faire estimer le coût exact de votre projet d’isolation thermique du bâtiment.
Isolation périphérique : prix au m2
Pour vous donner une vision globale du budget, on considère que le prix d’une isolation périphérique au m² se situe entre 300 et 600 CHF.
L’isolation périphérique de 80 m² de murs coûtera ainsi entre 24 000 et 48 000 francs, tous frais compris, dans le cadre d’une rénovation. Sur une construction neuve, le coût sera forcément inférieur, car les travaux préparatoires (nettoyage et traitement de la façade ne seront pas nécessaires.
À titre informatif, l’isolant périphérique le moins cher est le polystyrène expansé (PSE). On retrouvera ensuite la fibre de bois, puis la mousse résolique. Les isolants les plus coûteux sont les isolants naturels (fibre de chanvre, fibre de bois, liège, etc.). Côté finition, le prix d’un bardage peut être deux à trois fois plus élevé que le coût d’un crépi extérieur.
Devis d’isolation périphérique en Suisse
Vous avez un projet d’isolation périphérique en Suisse ? Sachez que notre société de rénovation et d’assainissement énergétiques est notamment spécialisée dans les travaux d’isolation de façade et de toiture.
Nos équipes peuvent vous accompagner dans tous vos projets d’isolation périphérique du bâtiment :
- Évaluation énergétique de votre bâtiment,
- Conseils personnalisés pour le choix des matériaux,
- Travaux d’isolation périphérique sur maison individuelle ou sur immeuble de plusieurs étages,
- Isolation périphérique sous bardage ou sous crépi,
- Tous types d’isolants extérieurs.
Faites confiance à une société sérieuse et spécialisée. Sachez que nos chantiers d’isolation périphérique font l’objet d’une estimation gratuite et sans engagement. Si vous cherchez à connaître le coût d’un tel projet, n’hésitez donc pas à vous rapprocher de nos spécialistes pour un devis gratuit.
Notez enfin que nous réalisons également tous les projets de rénovation de demeures anciennes et de bâtiments historiques. Faites donc appel à nous si vous cherchez une solution adaptée à un bâtiment ancien, par exemple avec un crépi extérieur chaux liège.